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Servicios de Farach Gestión
Gestoria administrativa - Gestión pro-activa de cancelaciones registrales
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Farach Gestión ha asumido la externalización de Cancelaciones Registrales de préstamos hipotecarios en diversas entidades financieras.
Estas cancelaciones se gestionan cuando el cliente las solicita expresamente, si bien numerosos clientes que no lo hacen esencialmente por desconocimiento de la necesidad de inscribir en el Registro de la Propiedad la cancelación para liberar de cargas la finca. Esto da lugar a que los sistemas de la entidad financiera deben mantener en sus ficheros préstamos cancelados financieramente pues tarde o temprano el titular del préstamo o sus herederos solicitarán la cancelación registral.
Para permitir a la entidad financiera aliviar esta carga administrativa Farach Gestión podría realizar una gestión pro-activa incluyendo en este proceso nuevas acciones comerciales dirigidas por la entidad financiera que incluirían la "venta" de los productos de activo que en cada caso estimara oportuno la entidad financiera.
Farach Gestión, a través de la consulta de las bases de datos de la entidad financiera y otras fuentes, puede detectar los préstamos con saldo 0 y pendientes de cancelación registral.
Detectados estos préstamos, Farach Gestión se pondría en contacto con el cliente para explicarle que su préstamo no esta cancelado registralmente y que esta cancelación puede ser precisa con motivo de una posible venta, financiación, etc.
Se le explicarían los trámites a seguir y el coste y en este punto, se le podría ofrecer en nombre de la entidad financiera y previa autorización de ésta, los productos de activo que este considere convenientes para financiar la tramitación de la cancelación o para otras finalidades.
De aceptar el cliente, se le recogería la solicitud de cancelación y en su caso, del producto de activo y se iniciaría el proceso dentro del flujo normal de cancelaciones.
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