Gestión Integral Hipotecaria
Verificaciones Registrales previas o de Expediente.
Comprobación de la situación registral del inmueble a hipotecar
como garantía.
Retirada Escrituras de Notaría
Se retiran de las notarías las primeras copias autorizadas y simples
en 24 horas (las notarías deben cumplir este plazo).
Asientos de Presentación.
El mismo día que se retiran las escrituras de Notaria cuando la
plaza del registro coincide con la de la Notaria, como máximo
a las 24 horas cuando el Registro es de otra plaza, a fin de acortar
el tiempo en que la entidad crediticia se encuentra incursa en riesgo.
Solicitud provisión de fondos.
Solicitada a la entidad crediticia para hacer frente a los pagos derivados
de la tramitación (es imprescindible la previa retención
al cliente).
Liquidación Impuestos Estatales.
Ante la Delegación de Hacienda o Consejería de la Comunidad
Autónoma, de acuerdo con el documento y tipo impositivo que resulte
de aplicación y dentro del plazo de lo establecido.
Declaración o Liquidación Plus-Valías.
Se formalizará la declaración ó, en su caso, liquidación
(según el acuerdo establecido por las partes) dentro de plazo
estipulado para este arbitrio.
Inscripción definitiva.
Cumplidos todos los requisitos previos, los títulos serán
presentados de nuevo en el Registro correspondiente, para su inscripción
definitiva.
Facturación y Entrega al Cliente.
Finalizados los trámites de gestión, se facturarán
honorarios y pagos por cuenta del cliente, liquidando así la provisión
de fondos. Toda la documentación será remitida a la entidad
crediticia para que dé traslado a su cliente.
Control de Segundos y Posteriores Asientos en los Registros.
En supuestos de escrituras defectuosas, se comunicará a al entidad
crediticia. La Gestoría controlará los plazos de asientos
de presentación, renovando los mismos si fuera necesario.
Cancelaciones Económicas y/o Administrativas de Cargas Previas.
De existir cargas previas, se procederá a su cancelación,
siempre que así lo requiera la entidad crediticia.
Resúmenes de Gestión.
Mensualmente entregaremos a la Entidad de Crédito resumen de la
situación de cada una de las hipotecas, que comprenderá:
- Escrituras finalizadas durante el mes.
- Escrituras pendientes.
- Escrituras con incidencia, explicando el motivo de las mismas.
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